Le Lafayette – T3 de 70,50m² secteur Bellecombe

T3 lumineux avec cave et garage, situé en plein cœur du quartier de Bellecombe dans le 6ème arrondissement.

L’EMPLACEMENT :
Lyon 6 
Quartier Bellecombe
Cours Lafayette

A 5 minutes à pied de la gare Part Dieu.
A proximité immédiate des commerces, transports, écoles, café et restaurants.

Transport : C3 au pieds de l’immeuble, T1, T2, T4.

L’APPARTEMENT :
Résidence des années 70 très bien entretenue et sécurisée.

Gardienne, jardin non privatif, local à vélo.
2ème étage avec ascenseur.
T3 de 70,50 m² loi carrez.
Appartement très lumineux et traversant avec triple exposition (Sud, Est, Nord).

Organisation de l’appartement : Première partie avec une entrée, une cuisine, une buanderie, et un séjour. Un coin nuit séparé avec deux chambres, une salle de bain, toilettes séparées et deux grands placards dans le couloir.
Peinture intégrale de l’appartement en janvier 2023.

Ponçage et vernis du parquet chêne en janvier 2023.
Chauffage collectif au gaz.

Possibilité d’acquérir un garage en plus au tarif de 20 000 €.


LA COPROPRIETE
Charges courantes : 250 €/ mois incluant eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, ascenseur et entretien des parties communes
Taxe foncière : 937 €.
Aucune procédure en cours.
Chaudière changée en 2022.
DPE E / GES E.

L’immeuble est situé sur le terrain des HCL, le bail se termine en 2076.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Pia Garnier

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