Le Tuiliers – Charmant T2 de 48,34 m²

EXCLUSIVITÉ LYON 3 – A 5 minutes à pied de l’avenue des Frères Lumières, du métro Sans-Souci, dans un immeuble Art Déco 1930 avec gardienne, au 3ème étage avec ascenseur, charmant T2 de 48,34m² carrez. Au calme, entièrement rénové en 2009, l’appartement est traversant Est-Ouest sans vis à vis. Vous serez séduits par le charme de l’ancien avec parquet chêne, de belles cheminées d’époque, un bow window et une belle hauteur sous plafond. Aucun travaux n’est à prévoir, la rénovation est de qualité (double vitrage pvc, électricité refaite, cuisine récente, radiateurs électriques individuels, salle de bain, peintures, vmc, porte blindée) L’entrée ouvre sur le séjour de 31,7m², pièce lumineuse, traversante est /ouest. La cuisine intégrée, équipée de l’électroménager, est ouverte sur la pièce de vie. La chambre de 11,64 m² lumineuse et sans vis à vis est charmante avec une cheminée d’origine, du parquet, un placard intégré. La salle de douche de 4 m² est très bien agencée avec un coin buanderie. Toilettes indépendants. Une cave de 5 m². Un local à vélos. Faibles charges courantes de 70 € /mois comprenant la régie, l’ascenseur et les charges de gardien. Taxe foncière 437 €. DPE (E) et GES (C). Places de stationnement gratuites autour de l’immeuble. A visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Contacter Pia Garnier pour une visite guidée et pour tout renseignement complémentaire.

Vous souhaitez visiter ce bien ou recevoir plus d’informations ?

Inscrivez-vous à notre newsletter !

Recevez tous les mois les nouveaux biens mis en vente !